5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。同日，国家统计局还发布了1-4月房地产开发企业到位资金数据。此外，华夏幸福和华发股份也发布了相关公告。
【1】国家统计局：4月一线城市新房价格环比持平
5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。
具体来看：
- 北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%
- 上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%
- 广州新建商品住宅销售价格环比下降0.2%
- 深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.1%
二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。
国家统计局城市司首席统计师解读称，4月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大或持平。
【2】国家统计局：房地产开发企业前4月到位资金32596亿元
5月19日，国家统计局发布数据显示，1—4月房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。
从资金来源看：
- 国内贷款5619亿元，增长0.8%
- 利用外资16亿元，增长82%
- 自筹资金10953亿元，下降6.8%
- 定金及预收款9683亿元，下降3.0%
- 个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%
业内专家分析认为，到位资金同比下降主要受销售回款减少影响，尽管国内贷款保持小幅增长，但难以抵消其他资金来源的下降。房地产市场整体资金面仍面临一定压力。
【3】华夏幸福：公司不存在应披露而未披露重大事项
5月19日，华夏幸福发布公告称，公司股票交易于2025年5月16日和5月19日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计达20%，属异常波动情形。
经自查及向控股股东、实际控制人发函核实，华夏幸福表示：
- 目前生产经营活动正常
- 生产成本和销售等情况未现大幅波动
- 内部生产经营秩序正常
- 未发现影响股价的媒体报道或市场传闻
华夏幸福提醒投资者注意投资风险，理性投资，并表示将持续关注股票交易异常波动情况。
【4】华发股份2024年全年每10股派1.04元
5月19日，华发股份发布2024年年度权益分派实施公告。根据公告：
- 华发股份A股每10股派发现金红利为1.04元
- 股权登记日定于2025年5月23日
- 最后交易日和除权（息）日均为2025年5月26日
- 现金红利将于2025年5月26日发放
据悉，此次权益分派对象为截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的华发股份全体股东。
市场人士指出，在当前房地产行业调整期，华发股份仍坚持分红政策，体现了公司对股东回报的重视，也反映出公司相对稳健的财务状况。
楼市观察： 4月份一线城市新房价格止涨转平，显示出市场观望情绪有所加重。与此同时，房地产开发企业到位资金同比下降，表明行业资金压力依然存在。在政策调控和市场自身调整的双重作用下，房地产市场正在寻找新的平衡点。